5月28日下午，十三届全国人大三次会议表决通过了“中华人民共和国民法典”。这是中国法治史上浓墨重彩的时刻，大家的朋友圈里也开启了花式刷屏模式。

在这个法律人的寻常又不寻常的下午，社区法律顾问们或许正身处调解现场，或许正在社区街道开展法治宣传，或许正为居民解答法律咨询，或许正伏案为社区治理出具法律意见……

行至五月，步履不停，社区法律顾问团队仍然奔走社区，为基层法治建设添砖加瓦。

法治宣传入人心

“维护未成年人权益”法治宣传活动
 

“少年强，则国强，少年智，则国智”，未成年人是国家的未来，民族的希望，青少年法治教育是我国社会主义法治建设的重要内容。但近年来，侵害未成年人犯罪处于多发态势，引发社会广泛关注。

 

5月28日下午，径贝社区开展了“维护未成年人权益”法治宣传活动，径贝社区法律顾问包颖琦律师参加了此次活动。活动通过发放宣传漫画等方式，向社区居民宣传《未成年人保护法》、《反家庭暴力法》、《义务教育法》、《预防未成年人犯罪法》等相关法律知识。此次活动的开展使广大社区居民、未成年人增强了法律意识，进一步提高社区未成年人认知法律的能力，营造了良好的宣传氛围，促进社区居民对未成年人保护的维权意识。

线上讲座趣普法
 

中国跨境出口电商账户查封及资金冻结的现状怎么样？

账户查封和资金冻结情况频发的原因是什么？

对于账户查封和资金冻结，我们如何应对？又如何预防风险？

         针对这些问题，2020年5月14日，广东瀛尊律师事务所与西乡街道五社区（麻布、径贝、蚝业、渔业、福中福）联合主办了一场线上直播法律讲座，讲座的主题为“从跨境电商平台账户资金冻结与解封谈中国跨境电商走出去的风险控制”。

 

本次讲座由我所“协领团队”主讲，四位律师的授课通俗易懂、深入浅出，用充满趣味性的形式为观众答疑解惑。

五社区联动和全网播出的形式有利于优质资源的整合，也有助于打造宝安西乡普法活动的口碑。既突出了社区间积极的交流和合作，也体现了社区法律顾问与社区之间的良性合作。此次讲座在西乡五社区居民中广泛传播，通过线上讲座的形式进行普法获得了居民的一致好评。

人民调解化矛盾

 

在很多人的印象中，社区纠纷无非是那些邻里间的“芝麻绿豆大小事”，而调解也不就是“动动嘴皮劝劝架”，其实不然。社区中出现的纠纷与矛盾往往直接关系到居民利益、基层稳定，在调解这些纠纷时，不仅要讲情理，更要讲法律，因此社区法律顾问的重要性就愈发突出。

 

接下来就让我们看看，社区法律顾问们是如何化解社区矛盾的~

西乡商会 - 房屋租赁合同纠纷

A公司与房东B因房屋租赁合同发生纠纷。4月30日，房东B向A公司发送《告知书》，要求A公司按约定从1月起付租，否则就解除合同。但A公司称出租房屋没有满足清理现场和主体消防整改的约定交房条件，A公司已代付60万元垃圾清理和消防整改费，因此A公司要求：1、租期从消防验收通过时起算，能加2个免租期最好；2、代付的垃圾清理和消防整改费从租金抵扣；3、三楼清理费由房东B承担。

商会法律顾问指出，租赁合同为双方真实意思表示，双方都应受合同约束，合同明确约定厂房主体（消防）工程由出租方承担，那么房东B就应当积极履行义务。现房东B已申请消防验收，需等待验收结果，并考虑验收前期间对承租人的实际经营有无影响。在调解员和商会法律顾问的协调下，房东B表示愿意从5月起计租，希望承租人结合解除合同可能对已方造成的影响，充分考虑是否接受此方案。

 

该调解尚未结束，商会工作人员和商会驻点律师会持续跟进。

蚝业社区 - 劳务报酬纠纷

五名工人与包工头A因劳务报酬纠纷前来请求社区介入调解。2019年9月五名工人与包工头A口头约定：工人于2019年9月至11月期间为某大厦的部分区域安装入户门，安装完成后包工头支付其70%的费用，验收完成后支付剩余的30%。但在工程完工后至今，五名工人仍未收到剩余的30%款项。包工头提出，由于他也是在别人处承包的工程，发包方并未与他结算，所以他现在手上也没有剩余的资金。

社区法律顾问表示，工人们与包工头形成了劳务关系，包工头不能以他未收到工程款为由拒绝支付工人们的劳务费用。社区调解主任联系了将工程发包给包工头的公司项目负责人，项目负责人称，包工头承包的工程有部分存在装修质量问题，在解决问题后，公司会将剩余款项支付给他。

在社区法律顾问与社区调解员的协调下，公司项目负责人承诺验收合格后2日内将剩余款项结算给包工头。包工头也承诺，5月25日前他会解决工程的装修质量问题，在拿到剩余的款项后就将其拖欠的劳务费用结算给工人们，五名工人也表示同意该方案。

 

本次调解圆满结束。

径贝社区 - 人身损害侵权纠纷

居民A的母亲在4月10日去某市场买菜时，被道路上的突出物绊倒，现向福中福管理处主张赔偿。4月27日居民A提出：管理处一次性赔偿五万元；在4月30日下午再次提出：住院期间的所有的费用由市场管理处全部承担。某市场管理处代表提出：老人所摔倒区域并不在管理处管辖范围内，出于人道主义精神，管理处可以补偿老人几百块钱作为慰问费。

社区调解人员和社区法律顾问表示，主张的赔偿的同时应该提供相应的依据；对于管理处主张老人跌倒处并非管辖范围，社区工作人员经过调查后确认该路桩由管理处管理和使用，管理处存在管理瑕疵。

 

该调解尚未结束，社区工作人员和驻点律师将持续跟进。

麻布社区 - 高空坠物致人损害纠纷

大伯A称其在做保洁工作时，被附近商场抛（坠）下的一块瓷砖残片反弹砸中左小腿，当时商场的物业管理公司B表示愿意承担赔偿责任，但随后一直未联系大伯A协商赔偿事宜，故大伯A请求社区介入调解。

                                                                       

调解现场大伯A主张物业管理公司B应当赔偿自己精神损失费、人格损失费、生活补贴费、医药费等共80万元。社区法律顾问表示，首先，大伯A主张劳动能力丧失的损害赔偿，应进行劳动能力鉴定，再根据法定的赔偿标准确定赔偿金额。其次，大伯A有两种救济方案，第一是寻求工伤赔偿或人身意外保险理赔。第二是直接向物业管理人或者实际抛物人主张赔偿。首席评理员提出：第一,本次纠纷应认定为高空坠物导致的人身损害赔偿纠纷。第二，赔偿金额应当根据侵权责任大小和实际损害结果来认定。第三，大伯A应进行伤情鉴定，否则张大伯的主张无法得到证据支持。

 

目前调解尚未结束，社区和安监部门将会组成工作组跟进商场的装修安全隐患问题。社区调解委员会及驻点律师也将持续跟进本次纠纷调解。

福中福社区 -房屋租赁合同纠纷

某教育机构A与B公司签订租赁合同，租用B公司的房屋用于教学经营。因疫情期间教育机构无法开业，经营困难，故于4月26日提出解除合同。B公司要求其在扣除押金后，还需支付一个月的租金，否则不愿解除合同。但A教育机构无力付租，主张扣除押金后，不足部分通过店内物品折价补偿。

社区法律顾问表示，因不可抗力导致合同目的不能实现的一方享受单方解除权，且A教育机构愿意承担合同解除前的责任，建议B公司的代表人将双方沟通的结果上报公司，寻求最后的有效解决途径。社区调解主任表示，疫情之下，经营者确实存在困难，希望B公司酌情予以考虑该情况。B公司代表人称其会将调解情况上报公司，等待公司答复。

 

该调解尚未结束，社区工作人员和社区驻点律师将持续跟进。

不知不觉，2020年的进度条已经拉至一半。接下来社区法律顾问团队依然会持续向社区提供优质法律服务，做好居民们家门口的“法律专家”。