民法典即将于2021年1月1日正式实施，其中物业管理、婚姻家庭等话题是社区居民较为关心的热点问题，广东瀛尊律师事务所政府法律业务中心，于7月份将这些热点问题作为本月的普法重点。
      七月份社区的调解需求依然旺盛，政府法律业务中心深度参与社区各项调解工作，从源头化解了不少基层群众的纠纷。

法制宣传入人心

  “民法典之物权编”法治宣传活动
      7月7日，深圳市宝安区司法局对区社区法律顾问开展有关《民法典》宣讲培训，鄢礼丽律师就《民法典》之物权篇有关居住权入典、土地经营权物权化、完善担保物权、新增添附制度、完善建筑物区分所有权等修改亮点及社会关注的民生热点问题为社区法律顾问进行解析，让社区服务人员及时掌握新的法律知识，更高质地为社区居民提供法律服务。

❂  “离婚纠纷中特殊房产分割”法治宣传活动
      近年来，随着深圳城市更新进程加快，关于小产权房、拆迁房、经济适用房等特殊房产的争议日益增多；为进一步强化群众法律意识，做好析产防范意识，提高社区居民的法律认知度。
      7月16日，鄢礼丽律师带领团队成员，在麻布社区开展关于“离婚纠纷中特殊财产的分割”专题法制宣传。通过这次活动，帮助社区居民学习法律、引导居民自觉运用法律来解决问题，努力在社会形成自觉学法、知法、懂法、守法、用法的良好社会氛围。

❂  “民法典中业主委员会选举及公共维修资金使用”法治宣传活动
      近年来，业主委员会选举以及公共维修资金使用成为了大家关注的主要问题，《民法典》中物业相关条款对这两个问题也作出了相应规定。7月29日，鉴于当前的疫情防控形势，各社区法律顾问制作了法治宣传小卡片，以线上法制宣传的形式，向社区居民呈现了《民法典》中业主委员会选举以及公共维修资金使用的相关规定，帮助居民对相关的法律条文有了进一步的认识。

人民调解化矛盾

      驻点律师在社区的人民调解工作，有利于正确、及时的化解矛盾纠纷，增强人民内部团结，防止矛盾激化，有效预防社会犯罪行为的发生。
      下面，我们来看各社区是如何化解纠纷的。
01 麻布社区 - 人身侵权纠纷
      麻布村租户闵某称，2020年7月21日清晨4：30许，前往麻布社区五巷11号的垃圾桶前丢垃圾时，环卫工人张某与其因为丢垃圾是否准确丢入垃圾桶的问题而发生冲突，张某对其进行了辱骂、殴打并推倒其电瓶车。张某称冲突确实存在，但其并未对闵某进行辱骂、殴打和推倒闵某的电瓶车。后闵某拨打110报警，警方在前往现场调处未果后，建议双方前往麻布社区工作站，通过人民调解制度解决纠纷。社区法律顾问表示：双方争议焦点是张某是否对闵某进行了辱骂、殴打和推倒闵晶的电瓶车。
      经过社区委员以及驻点律师的调解，张某向闵某口头赔礼道歉，并支付人民币500元作为赔偿。双方矛盾纠纷就此一次性处理终结。

02 福中福社区 - 装修工程施工合同纠纷

      A小区业主因房屋装修工程质量问题前来社区请求介入调解，业主父亲邓先生称，2020年5月28日B公司所装修的A小区C户房屋发生了严重漏水事故，房屋浸水长达数小时，造成业主及楼下D和邻居E房屋出现不同程度的损害，D房屋家具、木地板、橱柜、门窗等因泡水变形，还造成楼下及邻居损失。
      社区已于6月9日进行了一次调解，并陪同B公司、A小区的D户业主母亲程某、A小区物业管理公司到D户房屋查看现场。
      经过查看现场，B公司、A小区D户业主母亲程某、A小区物业管理公司均确认如下：在装修过程中施工人员截断太阳能热水管后未堵上，太阳能热水管阀门处于开启的状态（水表读数5吨多），将太阳能热水管阀门关闭后，房屋漏水部位没有再漏水。但以上三方对于导致漏水的责任划分将保持继续沟通。
      本次调解尚未结束，社区工作人员和社区法律顾问会持续跟进。
03 蚝业社区 - 婚姻家事纠纷

      社区人民调解委员会于2020年7月20日接到居民要求调解的申请，阮某声称周某长期对其使用家庭暴力。二人于2015年6月1日结婚，育有一子一女，现儿子四岁半，女儿一岁半。
      周某表示，阮某经常不管孩子，而且不让小女儿与他见面。在婚姻存续期间多次发生冲突，阮某经常对其言语辱骂，导致有一些肢体冲突，并非是周某单方面对阮某使用暴力。
      社区法律顾问表示，离婚有两种途径，一种是协议离婚；另外一种是通过司法程序诉讼离婚，关于夫妻间的财产和孩子的抚养权，可以在诉讼离婚时一并提出。因其矛盾已经十分激化，协议离婚可能并不是解决二人间问题的最好方法，建议通过司法程序离婚。
      经过社区工作人员和社区法律顾问多次协调与沟通，就孩子的抚养权问题无法达成一致。本次调解尚未结束，社区工作人员和社区法律顾问会继续跟进。
04 渔业社区 - 劳资纠纷

      叶先生与林先生合资一起建造了一栋房产并一起成立了公司，二人于2011年聘请钟先生、梁先生、罗先生及罗女士看守该房产。由于种种原因，2020年4月该公司与上述四名劳动者解除了劳动关系，四人后私下与林先生签订了新的劳动合同。由于劳动关系的解除，叶先生要求四人迁出其提供的住所，四人以该房产有林先生的份额为由拒绝迁出，并要求叶先生就与四人解除劳动关系支付相应的经济补偿金。
      叶先生出示与林先生签署的合作协议，上面写明林先生以现金出资，叶先生以劳务出资，叶先生管理。关于社保的问题，表示与工人并非劳动关系，而是属于劳务关系，故之前并未购买社保，并愿意给予四名工人一定的经济补偿，但双倍经济补偿，表示拒绝。
      社区法律顾问表示，首先要确定用工属于劳务关系还是劳动。除此之外，还要看当时签署的劳务合同中是否有相关约定。另外，对于双倍的经济补偿，工人主张缺乏依据。
      经过社区的多次协商和沟通，叶先生表示需要与公司其他股东商议如何支付经济补偿。本次调解还未结束，社区工作人员及社区法律顾问会持续跟进。
法制记事
      2020年7月14日，国务院总理李克强日前签署国务院令，公布《保障中小企业款项支付条例》，自2020年9月1日起施行。《条例》共29条，主要包括三个方面内容，一是规范合同订立及资金保障，加强账款支付源头治理;二是规范支付行为，防范账款拖欠;三是加强信用监督和服务保障。
      2020年7月15日，交通运输部近日修订发布了《道路旅客运输及客运站管理规定》，将于9月1日起施行。规定明确，客运站经营许可实行告知承诺制，简化相对人申请程序，缩短许可时限，降低企业制度性交易成本;强化对承诺事项检查和违法处置力度，确保承诺事项落实到位。
      所有的美好都在七月，一年已过半，愿上半年所有的遗憾，都是为下半年惊喜做铺垫。